Maison

MAISON D'ARCHITECTE T5 - 135 m² - COEUR DE MONTASTRUC - VUE DÉGAGÉE - TERRAIN DE 990 m² - BELLES PRESTATIONS - PLAIN-PIED

Le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette superbe maison d’architecte de plain-pied, développant 135 m² habitables, idéalement située au cœur de Montastruc-la-Conseillère, en position dominante sur les coteaux avec une vue sur les Pyrénées et un ensoleillement plein sud, tout en bénéficiant d’un environnement calme à proximité immédiate des commodités.
La maison se compose d’un vaste séjour traversant de plus de 70 m², baigné de lumière naturelle. La cuisine indépendante avec cellier attenant peut facilement s’ouvrir sur la pièce de vie pour créer un espace encore plus généreux. Trois grandes chambres, une salle de bains avec douche et un WC séparé complètent l’espace nuit. Un double garage de 50 m², équipé d’une porte motorisée de 5 mètres, offre de belles possibilités d’aménagement.
Les prestations sont à la hauteur de la qualité de construction : fondations sur micropieux sous garantie décennale, chauffage au sol par pompe à chaleur réversible, volets roulants électriques, menuiseries aluminium double vitrage, isolation refaite en 2022, et toiture révisée.
À l’extérieur, la terrasse couverte de 30 m² constitue un véritable espace de détente, sans aucun vis-à-vis, donnant sur un terrain clos, arboré et soigneusement aménagé d’environ 990 m².
Cette maison rare sur le secteur allie parfaitement confort moderne, volumes généreux et cadre naturel exceptionnel. Une opportunité à ne pas manquer.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

Honoraires à la charge des vendeurs - Marie ABELLO - Agent commercial indépendant

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 047,00€ et 1 417,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)