Maison

CALME - DUPLEX - CENTRE VILLE - GARAGE - 3 CHAMBRES - IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF
Avec un accès privilégié à toutes les commodités, proche du centre historique de Montauban, dans la sérénité d'une impasse, le Groupe Tolosan Immobilier Montauban propose une agréable maison duplex T4, familiale et mitoyenne, de plus de 80m² en copropriété, avec un balcon filant, sur vue arborée, un garage d'environ 15m² ainsi qu'une place de parking privative supplémentaire.
Le rez-de-chaussée ouvre sur un salon avec un insert et des portes-fenêtres pour une luminosité certaine. La cuisine équipée est séparée et au besoin peut faire l'objet d'une ouverture. La partie rez-de-chaussée est complétée par un WC séparé et comprend également l'accès au garage que l'on peut aménager en pièce supplémentaire. Quant à l'étage, il permet d'apprécier les volumes des trois chambres. Deux d'entre elles ont des placards et un accès par portes-vitrées au balcon, dont une de plus de 15m². La troisième chambre possède la même paisibilité. Le coin nuit répartit aussi une salle de bains et un espace de rangement dans le cellier. Les peintures de la totalité du duplex ont fait l'objet d'une rénovation mais un rafraîchissement est à prévoir pour l'ensemble.
Des possibilités d'aménagement sont envisageables au grè des projets familiaux. La copropriété inclut 6 lots pour une quote-part annuelle d'environ 250 € du budget prévisionnel des dépenses courantes.
Honoraires charges vendeurs- Chloë MONNY - Agent commercial indépendant.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 207,00€ et 1 633,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)