Maison

MAISON D'ARCHITECTE - CACHET - VUE PYRÉNÉES - CALME - PISCINE ET COURT DE TENNIS.
En EXCLUSIVITÉ, à Montrabé, Le Groupe Tolosan Immobilier a le plaisir de vous proposer cette ravissante demeure T6 de 232 m² utiles conçue par un architecte, aux lignes épurées, dans un écrin de verdure. Le rez-de-chaussée, articulé autour d'un patio, se compose d'une lumineuse pièce de vie ouverte par de grandes baies vitrées sur la terrasse couverte et le jardin, une cuisine fermée dînatoire avec la possibilité de l'ouvrir sur le séjour, un spacieux bureau / bibliothèque d'environ 50 m², une chambre avec sa salle de bains, et un second coin nuit avec deux chambres et leur salle d'eau. A l'étage, un atelier de peintre d'environ 34 m² qui peut s'aménager en studio ou chambre supplémentaire. Un garage double emplacement complète cet ensemble. La villa est implantée sur une parcelle de 1900 m², paysagée et arborée. Vous pouvez aussi bénéficier d'une piscine et d'un court de tennis en copropriété situés en accès direct depuis le jardin par un portillon.
Les charges annuelles de copropriété (17 copropriétaires) estimées en 2024 pour la piscine et le tennis sont de 900 €.
Honoraires à la charge des vendeurs - Sandrine Sanchez - Agent commercial indépendant.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3 417,00€ et 4 623,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)