Maison

MAISON 240 m² - TERRAIN 4000 M² - CALME – 440 m² de DÉPENDANCES AMÉNAGEABLES -

Nichée au CALME, dans un ÉCRIN DE VERDURE au milieu de la CAMPAGNE, et à seulement 5 minutes de l'échangeur de Puylaurens, le GROUPE TOLOSAN IMMOBILIER vous présente cette maison RÉNOVÉE de 240 m², ainsi que sa belle dépendance de près de 500 m² sur 2 niveaux.
Avec sa VUE MAGNIFIQUE sur la Montagne Noire et la campagne Lauragaise, ces bâtisses en PIERRE sauront vous séduire par leur CHARME DE L’ANCIEN conservé : volumes, colombages et poutres apparentes. Econome, cette maison est équipée depuis 2020 d’un chauffage central avec CHAUDIÈRE Á GRANULES + silo. Electricité et isolation entièrement refaites.
PUIT, MARRE, VERGER, POTAGER, cabanon de jardin, agrémentent cette propriété sur un terrain CLOS et ARBORÉ de près de 4000 m², avec 2 accès distincts et un carport pouvant accueillir 3 voitures ou un CAMPING-CAR.
La partie habitable se compose au RDC, d’un séjour très LUMINEUX de 47 m² avec poêle, d’un salon séparé de 23 m² (tous deux donnant sur 2 TERRASSES COUVERTES), d’une CUISINE SPACIEUSE et d’une salle d’eau avec WC.
A l’étage, un grand palier dessert le coin nuit, composé de 3 chambres, dont une très grande, un bureau, une salle d’eau, un WC, ainsi qu’un grenier.
La dépendance attenante et en très bon état, est sur 2 niveaux : espace de 240 m² en dalle béton au RDC (avec atelier + chaufferie), et à l’étage 200 m² aménageables. De beaux volumes qui sauront donner libre court à votre imagination.
CU de changement de destination validé le 31/08/2023.
Idéal pour toute activité d'ÉVÈNEMENTIEL ou ARTISANALE ou pour tout projet de regroupements familiaux.
A visiter sans tarder !
Honoraires à la charge des vendeurs. Yann FAGET – agent commercial indépendant.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 530,00€ et 2 110,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)