Maison

MAISON A USAGE MIXTE - LOCAL PROFESSIONNEL 3 BUREAUX + APPARTEMENT T4.
Sur une artère stratégique de SAINT ORENS, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette MAISON A USAGE D’HABITATION ET PROFESSIONNEL d'environ 260 m² sur une parcelle de plus de 650 m² avec GARAGE. Le rez-de-chaussée est constitué d’un LOCAL PROFESSIONNEL de plus de 130 m² avec une salle d'attente et 3 grands bureaux de 19 à 30 m², la configuration de l'espace permettant de créer facilement un bureau supplémentaire. Ce local professionnel est idéal pour un cabinet médical ; indépendamment de son utilisation pour sa propre patientèle, la location des 3 bureaux le composant peut générer des revenus locatifs mensuels de plus de 1600 € (PLUS DE 2000 € AVEC LE 4ÈME BUREAU). L’étage propose un APPARTEMENT lumineux d’environ 125 m². Il se compose d’une grande pièce de vie déplafonnée donnant sur une véranda, de 3 chambres dont une ouvrant sur une terrasse, une salle d'eau et des WC séparés. A défaut de servir d'appartement de "fonction", il peut facilement rapporter environ 1 000 € par mois. Cet ensemble intéressera donc à la fois une personne désireuse d'être proche de son lieu de travail, des associés pouvant créer un POLE PROFESSIONNEL mais également des investisseurs recherchant une bonne RENTABILITÉ LOCATIVE.
Honoraires à la charge des vendeurs.
Stanley JAMES - Négociateur en immobilier

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 770,00€ et 1 100,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)