Maison

MAISON FAMILIALE RÉCENTE AVEC PISCINE ET GARAGE - 5 CHAMBRES DONT 2 EN REZ-DE-CHAUSSÉE - ENVIRON 200 M² - TERRAIN CLOS ET PLAT DE 871 M².

Dans un QUARTIER RÉSIDENTIEL de Saint-Orens-de-Gameville, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette maison individuelle de 2008, bien entretenue et tournée vers l’extérieur, qui conjugue ESPACE FAMILIAL, CONFORT ET ART DE VIVRE EN PLEIN AIR.

Dès l’entrée, les volumes et la luminosité vous captiveront :
- GRAND SÉJOUR/SALLE À MANGER lumineux et traversant, baigné de soleil grâce à l’exposition Sud ;
- 5 CHAMBRES DONT 2 EN REZ-DE-CHAUSSÉE pour une VRAIE VIE DE PLAIN-PIED, idéale pour une suite parentale, des enfants, un bureau ou une personne à mobilité réduite ;
- Cuisine équipée fonctionnelle, prolongée par un cellier/buanderie pratique ;
- Salle d’eau et WC en rez-de-chaussée, salle de bain familiale + WC à l’étage ;
- 3 chambres spacieuses avec rangements intégrés, également à l’étage.

Côté extérieur, une parcelle close et plate d’environ 871 m², intime, sans vis-à-vis et parfaitement entretenue vous séduira avec :
- une piscine 8X4 m sécurisée, idéale pour se rafraîchir et profiter des belles journées ensoleillées ;
- un garage spacieux de 33 m² pour véhicules, rangements ou atelier ;
- un espace terrasse pour repas en extérieur, jeux d’enfants, potager ou futurs aménagements.

Cette construction récente vous offrira une isolation performante, les normes actuelles et de faibles consommations énergétiques.
Enfin, les bus à proximité immédiate faciliteront les trajets pour les familles et les déplacements scolaires ou quotidiens sans voiture.

Honoraires à la charge des vendeurs. Christel DREUILHET - Négociatrice en immobilier.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 420,00€ et 1 980,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)