Propriété

PROPRIÉTÉ DE CHARME ATYPIQUE - 2 HABITATIONS POSSIBLES ou RAPPROCHEMENT FAMILIAL.

En EXCLUSIVITÉ à quelques minutes de Quint Fonsegrives, au cœur d’un ENVIRONNEMENT BUCOLIQUE au calme, découvrez cette ANCIENNE FERME DE CARACTÈRE, rénovée avec soin, qui séduira les amateurs de belles pierres en quête d’un lieu de vie singulier, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et d’utilisation.
Autrefois en deux habitations, cette propriété a aujourd’hui été réunie pour former une seule et belle maison familiale, LUMINEUSE ET CHALEUREUSE, proposant cinq chambres et une magnifique pièce de vie de 94 m².
Elle a toutefois conservé une configuration particulièrement intéressante, permettant d’envisager, moyennant quelques adaptations, une nouvelle organisation des espaces pour répondre à différents projets de vie ou d’investissement.

UNE SEULE PROPRIÉTÉ, DEUX ESPACES DE VIE POSSIBLES.
La distribution actuelle permet de profiter très facilement de deux logements indépendants :
- Une habitation principale de type T4/T5, offrant de beaux volumes, 3/4 chambres et une agréable pièce de vie, idéale pour accueillir une famille.
- Un second logement indépendant de type T3, qui pourrait être destiné à la location annuelle ou saisonnière, afin de générer des revenus complémentaires, ou accueillir famille et amis en toute autonomie.
Cette configuration offre également une BELLE OPPORTUNITÉ POUR UN PROJET DE REGROUPEMENT FAMILIAL, permettant à plusieurs générations de vivre à proximité tout en préservant l’indépendance de chacun tout en profitant d'un magnifique extérieur agrémenté d'un très bel espace piscine.

Autre atout appréciable : la propriété dispose d’un spacieux garage.
Un cadre de vie privilégié, entre intimité et convivialité.

À l’extérieur, le charme opère tout autant. La propriété bénéficie d’un MAGNIFIQUE PARC ARBORÉ et d’un espace piscine, invitant à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant et paisible. Un environnement propice à la détente, aux moments en famille et à la réception de ses proches.
La mitoyenneté, sur l’arrière de la bâtisse et héritée de sa configuration historique, se révèle discrète et peu contraignante.

Résidence principale de charme, projet familial intergénérationnel, investissement locatif ou combinaison entre habitation et activité locative : cette propriété atypique s’adapte à des projets variés et offre une souplesse d’utilisation particulièrement recherchée.
Plus qu’une maison, C’EST UN LIEU DE VIE AUX MULTIPLES FACETTES, OU LE CACHET DE L’ANCIEN RENCONTRE LE CONFORT D’UNE RÉNOVATION DE QUALITÉ, DANS UN ENVIRONNEMENT NATUREL PRIVILÉGIÉ.

Honoraires à la charge des vendeurs. Christel DREUILHET - Négociatrice en immobilier

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 970,00€ et 2 730,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)