Propriété

EXCEPTIONNELLE PROPRIETE RENOVEE - ACCES TOULOUSE par AXE DIRECT en DIRECTION DE VILLEFRANCHE-DE-LAURAGAIS.
Découvrez ce magnifique domaine Lauragais, entièrement rénové avec des matériaux et prestations de grande qualité, alliant subtilement charme de l’ancien et design contemporain.
Située dans un parc de plus de 7500 m² arboré d’essences variées et agrémentée d’un vaste verger, cette propriété se compose de deux habitations distinctes, chacune bénéficiant d’entrées indépendantes et de garages privatifs.
La maison principale développe près de 300 m² avec une vie de plain-pied possible, tandis que la seconde habitation offre plus de 120 m², également avec une vie de plain-pied possible.
La rénovation a été particulièrement soignée sur tous les postes majeurs : toiture, isolation, menuiseries, électricité et plomberie.
Les espaces de vie, la cuisine et les salles de bain allient fonctionnalité et esthétisme.
Aucun travaux à prévoir, vous posez vos valises !
Le terrain plat, piscinable, dominant, entièrement clôturé, offre calme absolu et vue dégagée sur les Pyrénées et la Montagne Noire.
Aucune nuisance ni voisinage direct, un véritable havre de paix à seulement 30 minutes de Toulouse.
La configuration permet également de relier ou d’agrandir les deux habitations via le garage séparatif, offrant de belles perspectives d’évolution.
Cette propriété d’exception est proposée en dessous de son prix de revient, avec un historique complet des travaux réalisés disponible.
Très bon classement énergétique de l'édifice (B).
Une opportunité rare pour un bien d’exception dans un cadre naturel privilégié, alliant qualité de vie et proximité de la métropole toulousaine et des courses et contraintes du quotidien.
Honoraires à la charge des vendeurs - Viola Reichardt - Agent commercial indépendant.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 900,00€ et 2 100,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)