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GROUPE TOLOSAN IMMOBILIER, une entreprise locale qui monte...

Malgré la crise sanitaire, certaines entreprises locales maintiennent le cap. C’est le cas du GROUPE TOLOSAN IMMOBILIER, 1er réseau immobilier indépendant sur l’Est de Toulouse, qui traverse la crise et poursuit son développement avec l’ouverture de sa 11ème agence à Escalquens-Belberaud le 15 septembre, et trois autres en perspective...
A l’instar d’autres secteurs d’activité, l’immobilier a subi un fort ralentissement au printemps mais a bénéficié d’un franc rebond. Etat des lieux avec un acteur majeur de la transaction immobilière à l’Est de Toulouse.

Une reprise dynamique après le confinement
Alors que l’activité immobilière était au ralenti pendant le confinement, la reprise a été très dynamique voire spectaculaire pour l’immobilier sur la périphérie Est de Toulouse. Frédéric Lebègue, Président du GROUPE TOLOSAN IMMOBILIER confirme : « Les acquéreurs « bloqués » pendant 2 mois ont eu le temps de mûrir leur réflexion, d’échanger longuement avec nos conseillers et de préparer efficacement la sortie du confinement. Il en est de même, du côté des propriétaires-vendeurs qui attendaient pour mettre leur bien en vente. Au final, les ventes des mois de mai, juin et juillet ont dépassé nos prévisions et même nos espérances. Entre le 11 mai et le 11 juillet, nos conseillers ont signé 91 offres d’achat, soit en moyenne 1,5 vente par jour à l’échelle du GROUPE TOLOSAN IMMOBILIER. »

Envie de plus grand, plus vert !
Les clients ont éprouvé leur logement pendant le confinement. La tendance est généralisée : les futurs propriétaires ont revu leurs prétentions à la hausse au niveau des espaces intérieurs et extérieurs et consentent à s’éloigner des grandes villes, pour pouvoir accéder à des biens aux prix plus bas et offrant un nouveau confort de vie. Les jardins, terrasses et balcons sont donc plébiscités, ainsi qu’un espace bureau pour le télétravail, qui entre dorénavant dans les nouveaux usages professionnels et donc personnels. La notion de cadre de vie idéal prend une nouvelle forme, vers plus grand, plus vert. Le marché de l’immobilier connaît un effet post-covid en faveur des maisons individuelles. Frédéric Lebègue ajoute : « Le créneau « maison proche de Toulouse ou dans la campagne toulousaine » constitue notre cœur de métier depuis plus de 20 ans maintenant. Mais la tendance pour des jardins et de beaux volumes habitables est encore plus appuyée depuis la fin du confinement, comme le constatent nos conseillers immobiliers. Aujourd’hui les maisons en 2ème, 3ème et 4ème couronnes toulousaines ont le vent en poupe. A titre indicatif, une maison de 100 m² avec un terrain de 700 m² à moins de 20 minutes de la rocade Est se vend entre 280 000 et 400 000 euros, selon les prestations. Pour le même budget qu’un appartement T3 dans Toulouse, on peut accéder à une maison avec jardin à moins de 15 minutes de la rocade aux heures de pointe. Les prix au m² sur nos secteurs [du nord au sud de la périphérie toulousaine, jusqu’aux portes du Tarn et de l’Aude, ndlr] concurrencent ceux du centre ville pour un autre confort de vie.»

Les prix des maisons vendues entre 90 et 120 m² en 2020
ESCALQUENS Maison de 90 m², impeccable, sur un terrain de 1000 m² avec piscine : 369 000 €
LANTA Maison de 102 m², état neuf, sur un terrain de 800 m² avec piscine : 342 000 €
MONTGISCARD Maison de 120 m², état neuf, sur un terrain de 700 m² avec piscine : 325  00 €
QUINT-FONSEGRIVES Maison de 90 m², en très bon état, sur un terrain de 600 m² : 385 000 €
REVEL Maison de 96 m² neuve, sur un terrain de 400 m² : 220 000 €

Une entreprise en pleine expansion
L’obtention des prêts est maintenant plus strictement encadrée et le marché se tend. Mais il reste porteur pour le groupement indépendant d’agences immobilières spécialiste du marché extra-toulousain. Depuis 20 ans, le GROUPE TOLOSAN IMMOBILIER poursuit son expansion et la crise sanitaire a soufflé sur l’édifice mais a confirmé sa solidité : aucun licenciement n’est à déplorer et, au contraire, de nouveaux recrutements sont en cours pour faire face au développement. Le changement de direction opéré en 2018 a permis d’accélérer la croissance du groupe avec la création de six agences. L’ambition est clairement affichée : maintenir la stratégie de développement pour offrir un savoir-faire reconnu au plus grand nombre de propriétaires et d’acquéreurs et pour créer de l’emploi local. Frédéric Bernadou, Directeur Général du groupe, parle sans détour : « L’année 2019 avait été exceptionnelle en termes de transactions et 2020 s’annonçait très positive en février. La crise sanitaire nous a inquiétés, certes, mais pas touchés. La reprise est au rendez-vous. Nous maintenons notre objectif, nos projets et nos investissements, notamment l’ouverture le 15 septembre de notre 11ème agence à Escalquens, précisément dans la galerie marchande du Super U de Belberaud. Les travaux, confinement oblige, ont été plus longs que prévus. Toutefois, l’équipe est déjà constituée, travaille sur le terrain depuis plusieurs semaines et a déjà enregistré des ventes. Aujourd’hui, nous pensons déjà à 2021 ! Nous avons planifié la création de trois nouvelles agences et la campagne de recrutement démarre. »

Une entreprise qui recrute...
Fort de son expérience, le GROUPE TOLOSAN IMMOBILIER poursuit ainsi son expansion et prévoit d’augmenter le nombre de ses collaborateurs dans les prochains mois. L’entreprise doit recruter neuf agents commerciaux indépendants et deux assistant(e)s. Pour en savoir plus : 05 34 66 62 50.