Corps de ferme

LAURAGAISE avec 3 APPARTEMENTS INDEPENDANTS - POTENTIEL pour RESTAURANT et GUINGUETTE - 1,8 Ha

A 10 minutes de Quint-Fonsegrives, cette propriété d’environ 860 m² utiles se niche sur une parcelle de 1,8 hectare entièrement clôturée, arborée et agrémentée d’une piscine au sel de 12,5 x 6,5 m.
Cette demeure de 1750 en pierres crues et cuites bénéficie d’une affectation pour un restaurant et se prête à la création d’une guinguette, grâce à une terrasse couverte, au grand jardin et au parking existant.
La ferme dessert en rez-de-chaussée une pièce de vie de 135 m², une cuisine, une buanderie, un bureau, trois chambres et trois salles de bains / eau. L’étage de 170 m², accessible par un escalier extérieur, se décline en trois appartements : un loft, un T2 et un T3, tous récemment rénovés et permettant une source de revenus complémentaires. Une seconde entrée conduit à un espace traversant de 180 m² répartis sur deux niveaux offrant un fort potentiel pour différents projets. Un grand garage complète l’ensemble.
On apprécie le classement énergétique exceptionnel (DPE B et GES A) obtenu grâce à d’importants travaux : double vitrage intégral, système de chauffage performant (chaudière à granulés), renforcement de l’isolation.
Vous serez séduit par les belles terrasses couvertes, l’environnement champêtre et la vue dégagée sur la campagne. Toutes les commodités et les établissements scolaires sont situés à 5 km.

Honoraires à la charge des vendeurs. Viola REICHARDT - Agent commercial indépendant.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 700,00€ et 2 350,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)