Maison

CAMPAGNE - MAISON type LAURAGAISE RÉNOVÉE avec HANGAR 120 m² - VUE IMPRENABLE sur les PYRÉNÉES - CALME ABSOLU – DPE B - DÉPENDANCES.
À seulement 8 minutes du centre-ville de Castelnaudary, le Groupe Tolosan Immobilier vous présente cette belle maison T4 type Lauragaise, offrant un cadre de vie rare, où authenticité et panorama d’exception se rencontrent.
Dominant la campagne environnante, sur environ 5 400 m² doté d’un puits précieux atout pour l’arrosage, elle bénéficie d'une vue spectaculaire sur la chaîne des Pyrénées, véritable tableau vivant qui s’invite dans votre quotidien.
Dès l’arrivée, le charme opère : la maison, construite avec de beaux matériaux, se distingue par son caractère, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse.
Entièrement de plain-pied, elle se compose d’une vaste pièce de vie baignée par la luminosité naturelle, idéale pour recevoir et profiter pleinement de la vue sur la campagne.
Le côté nuit dessert 3 chambres et une salle d’eau pavée de travertin.
Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire, permettant d’imaginer de nouveaux espaces selon vos envies : chambres, bureau, suite parentale ou salle de jeux.
Côté prestations, cette maison est peu énergivore (DPE B) car très bien isolée, poêle à granules, chauffages électriques économiques, et ballon d’eau chaude thermodynamique.
La propriété possède également un ensemble de dépendances très appréciées : hangar attenant ouvert de 120 m², garage fermé d’environ 50 m², atelier de 20 m², abri de jardin en bois de 18 m², 2 porchères sur 100 m² à rénover offrant une opportunité exceptionnelle d’aménagement supplémentaire.
Cette propriété est une véritable invitation à la douceur de vivre, où le charme rural se conjugue avec le confort et la rareté d’une vue pyrénéenne.
Honoraires à la charge des vendeurs. Yann Faget – agent commercial indépendant.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 949,00€ et 1 285,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)