Maison de maître

PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION À LUGAN – 4.2 HECTARES – MAISON DE MAÎTRE 446 M² – PISCINE – HANGAR 200 M² – CALME ABSOLU

À Lugan, au cœur du Tarn, découvrez une demeure rare offrant un cadre naturel d’une beauté exceptionnelle, implantée sur près de 4.2 hectares arborés de grands chênes majestueux, de cèdres et de pins Landais avec un puits et une vue totalement dégagée sur la campagne environnante
La Maison de Maître a bénéficié d’une rénovation complète privilégiant la qualité des matériaux et le confort moderne
On retrouve une toiture entièrement refaite, des volets roulants électriques, des menuiseries PVC double vitrage, une pompe à chaleur performante et un assainissement conforme
La piscine couverte et chauffée de 9 par 4, traitée au sel s’intègre parfaitement dans l’environnement et offre un espace de détente privilégié
Les panneaux solaires en autoconsommation viennent renforcer l’aspect économique et écologique du lieu.
La maison développe 446 m² habitables et se compose de 16 pièces offrant un confort remarquable , 6 chambres proposent de beaux volumes, complétées par 5 salles de bains et 4 WC
Les pièces de vie sont vastes, lumineuses et pensées pour offrir une circulation fluide et harmonieuse
Un grand hangar de plus de 200 m² vient compléter ce bien. Il peut accueillir aisément un camion, un camping-car ou un projet professionnel grâce à sa fosse existante. Les combles 100m2 sont également aménageables et laissent entrevoir un potentiel supplémentaire très important
L’environnement est d’un calme absolu tout en restant extrêmement pratique au quotidien, l’accès à l’A68 se situe à seulement trois minutes, et les portes de Toulouse à 20 minutes
La propriété bénéficie ainsi d’une parfaite harmonie entre tranquillité, nature, volume et proximité des grands axes, ce qui la place parmi les biens les plus recherchés du secteur.
Une opportunité idéale pour une grande famille, un projet de chambres d’hôtes, d’activité équestre ou de domaine privé d’exception
Honoraires à la charge des vendeurs- Fabrice CHOFFÉ - Agent commercial indépendant

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4 481,00€ et 6 063,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)