Maison

PLAIN-PIED – CONSTRUCTION DE QUALITE - RARE - DPE C/A – DOUBLE GARAGE - TERRAIN DIVISIBLE.
Aux portes de Toulouse, dans une commune très recherchée découvrez cette superbe maison T5 de plain-pied construit avec des matériaux de grande qualité et une conception particulièrement soignée, en avance sur son temps. Baignée de lumière, cette maison parfaitement entretenue offre aujourd'hui d'excellentes performances énergétiques grâce à sa construction traditionnelle en brique et à son isolation renforcée des murs, sols et combles (classement énergétique C/A). La vaste pièce de vie de 56 m² avec une cuisine US séduit par ses volumes généreux et sa vue sur la campagne. La maison dispose de 4 chambres, dont deux suites avec salle d'eau privative, ainsi que deux autres chambres partageant une salle de bains. Trois WC complètent l'ensemble. De nombreux rangements et placards sur mesure ont été intégrés dans toute la maison. Les prestations annexes sont rares et particulièrement appréciées. Double garage de 48 m² avec portail motorisé, bureau indépendant, cave à vin et une buanderie fonctionnelle avec point d'eau et espaces de rangement. Le chauffage au sol assure également une fonction rafraîchissement. La maison et sa poolhouse sont édifiés sur une magnifique parcelle de plus de 2 000 m², divisible et constructible/ piscinable. La propriété offre également un bel espace pour un potager ou un verger, une serre de 15 m² en excellent état, un puits ainsi qu'un système d'arrosage automatique. Située dans un lotissement résidentiel composé de seulement 31 lots, avec des charges très faibles (130 €/an), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des écoles et toutes les commodités à pied. Un bien rare sur le secteur, immédiatement habitable, offrant une qualité de construction devenue difficile à retrouver aujourd'hui. Il ne reste plus qu'à l'adapter à votre style et à vos envies.
Honoraies à la charge des acquéreurs, soit 3.17 % TTC - Viola Reichardt - Agent commercial indépendant.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 290,00€ et 1 810,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)